|
Stan iznad prolaza
Da li neko ima iskustva sa stanovima koji su delom ili u celosti iznad prolaza? Naime, već neko vreme gledam stanove i danas pogledam stan koji mi do sada najviše odgovara i po strukturi i po lokaciji, stan je na 1. spratu (što i tražim) ali je delom iznad prolaza. U stanu ne deluje uopšte hladno, naprotiv vrlo je prijatno. U stanu već godinama živi neka bakica a ne deluje da se smrzava (i ona i sin sa klincem su bili normalno obučeni) i u stanu nisu postavljeni neki debeli tepisi ili itisoni već se parket skoro svuda vidi što mi deluje da nisu imali potrebu da nekako dodatno greju pod.
Stan je vojni i (koliko znam) iz 60-tih godina a svi koje pitam tvrde da su se tada stanovi gradili znatno kvalitetnije nego sada tako da je i izolacija bila dobra (stan je u Zemunu). Stan bi svakako mogao da se renovira (kupatilo, instalacije itd. standardne stvari) ali ne znam šta bi moglo da se uradi (i da li se isplati raditi) po pitanju podne izolacije ako je ona loša. Takodje, neki spominju da stanovi iznad prolaza mogu imati problema sa vlagom i gljivicama. Lično imam samo iskustvo iz stana mog brata koji je pre nekih 10-tak godina kratko živeo na Čukaričkoj padini u garsonjeri iznad prolaza i kaže da je stalno bilo hladno. Koliko se sećam to nije bila neka stara zgrada već novogradnja (za tadašnje vreme). Da li neko ima bilo kakvo iskustvo u vezi ovakvih stanova? Na šta bi (osim izolacije) trebalo još obratiti pažnju i da li zna nekoga ko živi u takvom stanu i kakvi su utisci? Sorry na dužem postu ali u pitanju je kupovina stana a to baš i ne radim svaki dan tako da su mi bilo kakva iskustva i informacija dobrodošle. :) |
Da bi procenila da li je hladan stan ili ne potrebno je vreme da se privikneš na temperaturu stana. Bez par sati boravka ne možeš reći da li je stan hladan ili ne, a ni tepisi nisu merilo. Stanovi iznad prolaza uglavnom imaju nešto nižu cenu, bar je tako bilo pre 10tak godina kada sam se bavio nekretninama. Ne verujem da se situacija promenila od tada.
Inače, meni je jedna soba ispod prolaza i jeste hladnija od drugih i ako je ispod hodnik zgrade. |
Koji framework? Šta PHP? JQuery?
|
Nisam nikada živeo u stanu iznad prolaza, ali mislim da itekako ima veze da i da bi takav stan bio hladniji. Pre nekoliko nedelja je baka koja živi ispod mene otišla u selo na neko vreme, i mogu vam reći da se odmah primetilo i da je znatno hladnije bilo u stanu. Bukvalno se posle par dana osećalo kako hladnoća izbija odozdo. Tako da kao što kaže vidak oprezno sa tim stanom.
|
@nenana: Ne znam zašto bi bio problem da se doda izolacija odozdo, ako se pokaže da tu previše odlazi toplota.
|
Treba obratiti paznju i na kvalitet fasade u tom prolazu, jer zna vlaga da tu probija u starim zgradama, pa se penje uz zidove u tvoj stan (a onda si u velikom problemu)
|
Hladniji jesu. Ali sve to vise zavisi od fasade. Recimo ako je zgrada prelepljena stiroporom i preko toga fasada onda je ona dosta toplije i ne bi trebalo se osetiti onda neka razlika. A moze se po podu postaviti presovani stiropor i preko njega parket- laminat pa ce isto biti toplije.
|
Mi smo pre 5-6 godina razmatrali jedan takav stan. Na kraju smo kupili nešto drugo ali smo za stan iznad prolaza krenuli malo da se šetamo po kraju i onda startovali neke bakice i njih pitali, jer sigurno znaju bar nekog iz takvog stana. Da je išta tu bilo sporno bakice bi sigurno udarile po kukanju. Ili pozvoni na vrata kod komšije, ili kod komšije iz zgrade pored koji je isto iznad prolaza. Verujem da bi te udostojili sa par rečenica kad bi im objasnila da si budući komšija i šta te zanima.
|
Jedino pravo resenje ti je da nadjes nekog drugara gradjevinca da to pogleda, sve ostalo je bacanje graski.
|
@Vidak
Znam da bi za najbolji utisak trebalo da provedem vise vremena u stanu ali bas i ne znam kako to da izvedem. Mada bi i tako nesto zavisilo od toga kakva je temperatura napolju, sta mi vredi ako je napolju toplo. Da li je pravilo da su takvi stanovi jeftiniji - pa nesto i ne primecujem. Vidim samo da generalno prodavci i dalje ne spustaju nesto mnogo cene u odnosu na prethodne godine iako prodaja ide slabo. Za ovaj stan cena po kvadratu je otprilike onakva kako se i krecu cene u komsiluku, mozda je za nijansu jeftiniji. @jablan, @bole_i Ako stavljanje naknadne izolacije po podu nije nesto sto je preskupa i prekomplikovana investicija, onda cu svakako proveriti koliko bi tako nesto kostalo u slucaju da mi kasnije zatreba. @ivanhoe E vlaga je nesto sto mi prvobitno uopste nije palo na pamet da moze biti problem u prolazima. Nekako mi je delovalo da bi taj problem trebalo pre da pogodi one u prizemlju a da ne ide bas tako visoko. Na prvo gledanje u stanu nigde nisam primetila tragove od vlage (stan nije sveze okrecen). @Gruja Razgledanje okoline i raspitivanje po komsiluku mi je vec u spisku kao naredna akcija :) @McKracken Da to jeste ocito prava stvar, ne samo po pitanju problematike prolaza vec i generalno ocene situacije u stanu po pitanju adaptacija. Problem je samo sto bas i nemam pri ruci "drugara gradjevinca". :( No, ako "spijuniranje" komsiluka da povoljne rezultate videcu onda svakako da sa nekim strucnim pogledam jos jednom stan i takodje pitam o svim ovim detaljima koje ste spomenuli. Hvala svima jos jednom na odgovorima. :) |
Pitas programere o izolaciji :)
|
@nenana: moze vlaga da prodre iz bilo kog pravca kroz fasadu, na bilo kom spratu (ja bas imam trenutno taj problem sa dvorisne strane, a na 3. sam spratu) i ne mora cak direktno tu gde je usla, nego zavisi kakav je zid, izbije tamo gde joj je najzgodnije da prodje. Mada taj donji deo je najvise zasticen, pa obicno ne propadne previse. Ali recimo u mom starom soliteru kod Palilulske pijace je prolaz malo visi, a i valjda je vetar jaci, pa je fasada bas propala odozdo (otpadali komadi maltera i sl), i znam da su se komsije zalile i na zimu i na vlagu... a za razliku od klasicne situacije sa fasadom koja propada svim stanarima podjednako, u ovom slucaju samo ti imas problem, odnosno nikad neces naterati komsije da svi skupite pare za popravku...
|
Preko 10 godina sam ziveo u stanu koji je delom na prolazu. Nikada nisam primetio da je bilo hladnije nego u ostalim stanovima.
|
moj stan je pored prolaza(visoko prizemlje), moji su u tom stanu 30+ godina i koliko ja znam nismo nikada imali problema sa vlagom. ali, kao shto kazu ljudi, to najverovatnije zavisi od kvaliteta gradnje, izolacije i kojecega
shto se temperature tice, soba koja je do prolaza je leti hladnija od ostatka stana. za koliko, stvarno ne znam, ali jeste malo prijatnije boraviti u njoj. zimi se ne primecuje ta razlika zato shto kroz tu sobu prolaze i cevi od centralnog grejanja, pa je cak toplija :) |
@ivanhoe
Uh, to kod tebe je stvarno baksuzno. :( Tako nesto ne verujem da mogu unapred da predvidim i to sve, pretpostavljam, najvise zavisi od kvaliteta gradnje a i od polozaja zgrade. Ova mi spolja i to bas u prizemnom delu deluje "zdravo". Raspitacu se dodatno oko istorije problema u zgradi kod komsija i predsednika kucnog saveta pa cu pitati i za slucajeve tvog tipa. @cvele Da li je u pitanju bila novogradnja ili starogradnja? Do sada od slucajeva koje znam da su ljudi imali, vise negativnih iskustava imaju oni koji su u novijim stanovima. @kalkulus Za slucaj kada cevi od grejanja idu kroz pod jedan kolega mi jutros rece da je on imao problema jer su cevi jednom popucale pa su imali vodoskok u sobi. :) Problem su nadlezni brzo resili ali ostao je unisten parket koji su naravno sami morali renovirati. |
meni je pola stana iznad haustora (dve sobe, hodnik i kupatilo) i taj deo uopste nije hladniji od ostatka. osim bukovog parketa nema nikakvu drugu izolaciju. sa vlagom sam imao problem jedino kad je pukla fasada pa je vlaga ulazila kroz zid. sto se moje zgrade konkretno tice sa vlagom najvise problema imaju ovi na poslednjem spratu, ispod ravnog krova. btw zivim na nbgdu, zdrada je gradjena 60ineke
|
Devstanpro :)
|
Citat:
|
Sto se vlage tice i nema neke logike da se tu vise naskupi vlaga, ako je stan ispod prolaza znaci ispod njega vazduh non stop struji, brze se susi, ako je vlazno ili mokro napolju. A sto se tice podne izolacije moras ici od toga da ako stavis 1 cm debeo presovani stiropor, onda moras sva vrata u stanu naj verovatnije skratiti. Ulazna vrata mogu da budu problem jel ruzno izgleda ako se da primetiti da ti je stan vislji od hodnika
|
^ Ja sam mislio da može da stavi izolaciju spolja.
|
To i jeste naj bolja solucija. Ali treba odobrenje vlasnika-stanara. I onda ce biti samo taj deo okrecen a ostatak zgade ne. Ako se bude fusarilo i ne zatvori se izolacija lepo sa strane onda ce se voda naskupiti izmedju fasade i poda / plafona sto ce dovesti do vlage.
|
Citat:
|
| Vreme je GMT +2. Trenutno vreme je 06:28. |
Powered by vBulletin® Verzija 3.6.8
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © DevProTalk. All Rights Reserved.