|
Trziste nekretnina u Srbiji
Da li neko zna ko su glavni igraci na polju nekretnina u Srbiji? Interesuju me web sajtovi koji nude neki servis za nalazenje stanova i firme koje stanove prodaju/posreduju u prodaji. Cini mi se da mnogo zaostajemo za Hrvatskom. Bas sam procitao dobar intervju na Futurijinom blogu pa me je to inspirisalo za ovo.
|
Koliko sam ja nasao, estan.net Folksbanke mi izgleda najpotpuniji sto se tice ponude jer imaju ponude iz vise agencija u isto vrijeme.
|
Kad su nekretnine u pitanju, evo ličnog primera...
Pretražio sam WEB tragajući za odgovarajućim stanom. Pregledao mnoge portale, pronašao odgovarajuće ponude, filtrirao, uočio duplikate i krenuo u pozivanje. Ono što je bilo karakteristično je činjenica da je mnogo dezinformacija i malo informacija. Agencije su se javljale uglavnom sa manje više sličnim odgovorom...Da, imali smo takvu ponudu. Stan je nažalost prodat. Dali li Vam odgovara da pogledate nešto slično što imamo u ponudi.... Agent me je poveo u obilazak. Izgubio sam dosta vremena. Na kraju se svelo da su WEB oglasi ustvari način da agencija dođe do što većeg broja potencijalnih kupaca, i da to nije realna tržišna ponuda već mamac. Iz tog razloga, dopadaju mi se „WEB ponude“ samo ako su upotpunjene sa detaljnim informacijama. Btw. odličan interview |
ma sve je to OK
Citat:
Radi se o tome da ne postoji nacin da agencija/agent imaju ekskluzivitet na neku ponudu. Samim tim nisu rade da daju detalje na uvid jer je lako moguce da konkurencija vreba i da je rada da otme stan i stavi ga u svoj portfolio.:mad: McMiloje |
^ Varas se.
Vlasnik nekretnine i agencija se ugovorom obavezuju da se stan moze prodati samo preko agencije, nikakva samostalna prodaja ili prodaja preko treceg lica i drugih agencija ne dolazi u obzir. A ostale agencije mogu da stave tu nekretninu u ponudu, ali nece imati nikakve koristi - jer je ne mogu prodati. |
...detaljnije informacije o nekretnini ili o proizvodu....ne podrazumeva objavu adrese...pravo agenta/agencije nisu ugroženi.
iz aspekta korisnika web portala...što veći broj tačnih informacija mi znači mnogo, kako bih se odlučio da kontaktiram ponuđača. |
www.imovina.net ok ponuda
|
Citat:
ocigledno neko radi na celom balkanu :) pohvalno |
Iz licnog iskustva, posto sam kupovao stan proslog leta, jedino sto je na internetu aktuelno su halooglasi i krov oglasi, i to kao kolateralna steta jer objavljuju aktualne oglase iz stampanih izdanja. Ni jedan jedini portal, ni jedan sajt agencije za nekretnine nije bio azuran.
|
Pa naravno, evo i zašto: Halooglasi imaju otvorenu telefonsku liniju, mnoooogi samo pozovu i besplatno daju oglas. Taj oglas se štampa u 50.000-100.000 primeraka, sve se to lepo proda, pa za 3 dana ponovo pozovete i ponovo se štampa i proda...
Takav kapacitet nema nijedan sajt niti će ikada imati a evo i zašto: Bio sam pre par dana u nekoj agenciji (sa drugom sasvim slučajno)... I žena ispred sebe ima 5 svezaka, 30 mobilnih telefona, šolju kafe i pikslu. I ona par sati dnevno zove halooglase sa različitih brojeva i ostavlja svoje ponude dok joj kolegnica obrađuje potencijalne kupce i upravlja agentima da pokazuju stanove. I tako zumbaju 6-8 sati... Kad sam pitao za internet, sajt, ovo-ono :) samo me iskulirale najgore... Zaključak: nema vajde da oni sami to unose, sređuju i sl. Jedina mogućnost je da se organizuje kancelarija: fotografisanje, obrada, unos, call centar i sl. i da im se mesečno naplaćuje ili po broju stanova (tarife: do 50, do 100, do 200, preko 200). Provereno, ne zanosite se da može drugačije! I ja sam hteo da nabudžim sajt ali sam odložio... Verovatno ću se vratiti toj ideji za par meseci jer sam sad uleteo u neke projekte za žive pare... |
| Vreme je GMT +2. Trenutno vreme je 01:00. |
Powered by vBulletin® Verzija 3.6.8
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © DevProTalk. All Rights Reserved.