DevProTalk

DevProTalk (http://www.devprotalk.com/index.php)
-   Opušteno (http://www.devprotalk.com/forumdisplay.php?f=16)
-   -   Tržište nekretnina u Srbiji (http://www.devprotalk.com/showthread.php?t=4799)

Ilija Studen 26. 02. 2008. 19:45

Tržište nekretnina u Srbiji
 
Postovao sam na blogu, ali nije na odmet ni ovde da proćaskamo. Ipak su nekretnine nešto sa čime ogromna većina pre ili kasnije mora da ima posla. No...

Negde sam pročitao (mislim da je Blic bio u pitanju) da se očekuje ulazak ruskog kapitala na tržište nekretnina u Srbiji. Nakon što su pokupovali pola Crne Gore sada su na red došli Beograd i Novi Sad. Samim tim cena kvadrata će nastaviti da raste i prebaciti 2K eura u centru Novog Sada tokom 2008. ili 2009. godine.

Iako Blicu baš i ne verujem previše (svašta može da se progura neupućenoj raji, pogledajte samo tekstove o tehnologiji koje objavljuju) zanima me da li neko od vas zna nešto više o tome kako stoji tržište nekretnina u Srbiji (posebno u Novom Sadu) i kako se očekuje da će se kretati u narednih godinu, dve?

Možda je nečiji stric agent za nekretnine za decenijama iskustva i par insajderskih informacija, nikad se ne zna :-)

bluesman 26. 02. 2008. 19:50

Ja sam se odavno palio da tu udjem, medjutim izmedju agencija se vodi pravi rat, gore nego CIA vs KGB, sve se sakriva, guraju se informacije, poluinformacije, dezinformacije... jednostavno niko nece da otvori karte a samim tim neki otvoren posao a da nisi u deal-u sa nekima, jednostavno postaje mucenje i frustracija.

nixa 26. 02. 2008. 19:59

Hm, tržište nekretnina u Srbiji recimo da i ne postoji ... nerealno je sve ovo što se dešava.

E sad, što se tiče insaiderskih informacija :) to zavisi od mnogo faktora, kakve vrste informacija hoćeš .. da kupiš par hektara u centru Beograda, ili da ti da neko dobar lead za neki stan ...

Dejan Bizinger 26. 02. 2008. 20:21

Mislim da ce se pojavom sajta Kuca.net stvari promeniti na bolje kada je rec o online ponudi nekretnina.

Napomena: Osoba koja vodi citav projekat je moja drugarica a u dobrim sam odnosima i sa drugim kljucnim ljudima citavog projekta. Zbog toga a i zbog nedostatka kvalitetnog real estate portala u Srbiji zelim da uspe taj projekat.

bluesman 26. 02. 2008. 20:29

Ja mislim da je to utopija, sve sto valja ce ionako biti samo u malom krugu ljudi i cuvace to kao najvecu tajnu, na ovakvim sajtovima ces moci da vidis iste one oglase koji idu po halo oglasima, a kada se javis - opet je u pitanju agencija. Da ne pricamo o tome da 10 agencija oglasava isti stan.

Pazi, uvek ce biti ovakvih sajtica koji ce kao nesto da nude, ovo - ono, search, ja tebi, ti meni, ... ali to je sve zamajavanje i tu nema kvalitetnih stanova. Ne znam dejane po cemu mislis da ce pojava ovakvog sajta to da promeni? Misli da je sajt lep pa ce vlasnici agencija da padnu na lepotu? Da su hteli, odradili bi to mnogo ranije jer je i ranije bilo dosta slicnih pokusaja, ali ni jedan nije zaziveo, samo prezivljavaju.

Off Topic: btw, taj link u tvom potpisu vodi na stranu "failed to connect"

Goran Cirkovic 26. 02. 2008. 21:06

Nije fora u sajtu. Sajt jeste ok, ali ponuda agencija je losa. Kao sto bluesman rece, svi imaju iste stanove (kao i npr. oglase za posao)...

Ja sam bas ovih dana u potrazi za stanom, zvao sam sve zive agencije i ponuda je jako slaba, cene previsoke! Danas sam bas video jedan podrum, iako su mi u agenciji telefonom rekli da je prizemlje...

Imovina .net je odlican izvor informacija, i cela sustina je da imas i online izdanje i stampano (+ telefonom da ostavis oglas a da se taj oglas vidi i online i obrnuto). Najvaznije je znati da je marketing totalno nebitan u ovom poslu jer se stan koji vredi proda za par dana, zato sto je ogromna potraznja a nikakva ponuda.

PS. Govorim o uknjizenim stanovima, znaci o onim koji se mogu kupiti na kredit

Goran Cirkovic 26. 02. 2008. 21:20

Još samo ovo: ja sam na ovim svim sajtovima gledao i markirao oglase a kasnije zvao i 50% tih oglasa su lažni oglasi. Ti stanovi ne postoje! Čovek mi uvaljuje priču: ta ponuda više nije aktivna, ali imamo npr. za {$mojacena} + 10.000EUR, znači klasični mamci...

Naravno, ima stanova ako imate 100.000eur u džepu.

Dzordz 26. 02. 2008. 21:33

Cene u NS su skocile u prosloj godini za oko 50-60%.

1.500 je sad normalna cena u sirem centru a vec se pojavljuju i za dve.

Hit ce biti Petrovaradin ove godine, prva zgrada se zavrsava, druga se pocinje a dosta je blizu centru. (Ja sam u Petrovaradinu u kuci tako da to pricam iz prve ruke)

AJ u zdravlje!

Dragan Babić 26. 02. 2008. 22:10

@ Dzordz i Ilija - Meni je Kamenica keva. Predivno naselje, blizu centra (relativno), nema guzvi, puno zelenila, a k'o da nisi u Novom Sadu. Moja sestra i zet su tamo, stvarno je predivno. Doduse nema zgrada, vec su samo kuce, takodje ne znam kako se krecu cene kvadrata.

mileusna 26. 02. 2008. 22:40

Cene nekretnina su trenutno povoljne u Americi. ;)

Cene su ludilo, ali ja nešto i ne verujem da će pasti, mada baš nisam ubeđen ni da će još puno rasti, ali šta ga ja znam.

U Kragujevcu su cene isto astronomske, 900-1200+ novogradnja, ko da je Menhetn a ne "dolina gladi". :) Inače, nekoliko puta sam u novinskim člancima video da su cene u Kg npr. 700 EUR i sl. što je neka donja granica ako vam se baš posreći, tako da novine uglavnom lažu. :)


Vreme je GMT +2. Trenutno vreme je 17:13.

Powered by vBulletin® Verzija 3.6.8
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © DevProTalk. All Rights Reserved.

Mišljenja, saveti, izjave, ponude ili druge informacije ili sadržaji nastali na Sajtu su vlasništvo onoga ko ih je kreirao, a ne DevProTalk.com, tako da ne morate da se oslanjate na njih.
Autori poruka su jedini odgovorni za ovakve sadržaje. DevProTalk.com ne garantuje tačnost, kompletnost ili upotrebnu vrednost informacija, stavova, saveta ili datih izjava. Ne postoje uslovi pod kojima bi mi bili odgovorni za štetu ili gubitak koji je posledica bilo čijeg oslanjanja na nepouzdane informacije, ili bilo kakve informacije nastale kroz komunikaciju između registrovanih članova.
Web sajt može sadržavati linkove na druge web sajtove na Internetu ili neke druge sadržaje. Ne kontrolišemo niti podržavamo te druge web sajtove, niti smo pregledali bilo kakve sadržaje na takvim sajtovima. Mi nećemo biti odgovorni za legalnost, tačnost ili prikladnost bilo kog sadržaja, oglasa, proizvoda, usluga ili informacije lociranim na ili distribuiranih kroz druge web sajtove, niti za bilo kakvu štetu nastalu kao posledica takvih informacija. DevProTalk.com drži i čuva druga prava vlasništva na web sajtu. Web sajt sadrže materijale zaštićene copyright-om, zaštitne znakove i druge informacije o pravu vlasništva ili softver. Članovi mogu poslatu informacije zaštićene pravima vlasništva njihovih nosilaca i ona ostaju zaštićena bez obzira da li su oni koji prenose te informacije to naveli ili ne. Osim informacija koje su u javnom vlasništvu ili za koje dobijete dozvolu, nemate pravo da kopirate, modifikujete ili na bilo koji način menjate, objavljujete, prenosite, distribuirate, izvršavate, prikazujete ili prodajte bilo koju informaciju zaštićenu pravima vlasništva. Slanjem informacija ili sadržaja na bilo koji deo DevProTalk.com, Vi automatski dozvoljavate i predstavljate garanciju da imate pravo da dozvolite DevProTalk.com ili članovima DevProTalk.com bespovratnu, kontinualnu, neograničenu, globalnu dozvolu da koriste, kopiraju, izvršavaju, prikazuju i distribuiraju takve informacije i sadržaje i da iz takvih sadžaja koriste bilo koji deo u bilo koje svrhe, kao i pravo i dozvolu da koriste gore navedene sadržaje. Svi zaštitni znakovi (trademarks), logotipi, oznake usluga, firme ili imena proizvoda koji se pominju na ovom web sajtu su vlasništvo kojim raspolažu njihovi vlasnici.