02. 03. 2007. | #1 |
Moderator
Wrote a book
Datum učlanjenja: 09.06.2005
Lokacija: Beograd
Poruke: 1.165
Hvala: 71
175 "Hvala" u 58 poruka
|
Trziste nekretnina u Srbiji
Da li neko zna ko su glavni igraci na polju nekretnina u Srbiji? Interesuju me web sajtovi koji nude neki servis za nalazenje stanova i firme koje stanove prodaju/posreduju u prodaji. Cini mi se da mnogo zaostajemo za Hrvatskom. Bas sam procitao dobar intervju na Futurijinom blogu pa me je to inspirisalo za ovo.
__________________
Flirtic.rs - social dating baziran na testovima i anketama | Karike.com - upoznaj nove osobe |
02. 03. 2007. | #2 |
Vladan Zirojević
Grand Master
|
Koliko sam ja nasao, estan.net Folksbanke mi izgleda najpotpuniji sto se tice ponude jer imaju ponude iz vise agencija u isto vrijeme.
|
02. 03. 2007. | #3 |
profesionalac
Qualified
Datum učlanjenja: 25.10.2006
Poruke: 134
Hvala: 0
0 "Hvala" u 0 poruka
|
Kad su nekretnine u pitanju, evo ličnog primera...
Pretražio sam WEB tragajući za odgovarajućim stanom. Pregledao mnoge portale, pronašao odgovarajuće ponude, filtrirao, uočio duplikate i krenuo u pozivanje. Ono što je bilo karakteristično je činjenica da je mnogo dezinformacija i malo informacija. Agencije su se javljale uglavnom sa manje više sličnim odgovorom...Da, imali smo takvu ponudu. Stan je nažalost prodat. Dali li Vam odgovara da pogledate nešto slično što imamo u ponudi.... Agent me je poveo u obilazak. Izgubio sam dosta vremena. Na kraju se svelo da su WEB oglasi ustvari način da agencija dođe do što većeg broja potencijalnih kupaca, i da to nije realna tržišna ponuda već mamac. Iz tog razloga, dopadaju mi se „WEB ponude“ samo ako su upotpunjene sa detaljnim informacijama. Btw. odličan interview |
02. 03. 2007. | #4 | |
smetalo blebetalo
Master
Datum učlanjenja: 04.09.2005
Lokacija: Beograd
Poruke: 723
Hvala: 48
60 "Hvala" u 39 poruka
|
ma sve je to OK
Citat:
Radi se o tome da ne postoji nacin da agencija/agent imaju ekskluzivitet na neku ponudu. Samim tim nisu rade da daju detalje na uvid jer je lako moguce da konkurencija vreba i da je rada da otme stan i stavi ga u svoj portfolio. McMiloje
__________________
Google voli linkove sa ovog foruma |
|
02. 03. 2007. | #5 |
Knowledge base
Wrote a book
Datum učlanjenja: 16.06.2005
Lokacija: Novi Sad
Poruke: 1.437
Hvala: 37
131 "Hvala" u 82 poruka
|
^ Varas se.
Vlasnik nekretnine i agencija se ugovorom obavezuju da se stan moze prodati samo preko agencije, nikakva samostalna prodaja ili prodaja preko treceg lica i drugih agencija ne dolazi u obzir. A ostale agencije mogu da stave tu nekretninu u ponudu, ali nece imati nikakve koristi - jer je ne mogu prodati.
__________________
Năo quero mais seguir um só caminho |
02. 03. 2007. | #6 |
profesionalac
Qualified
Datum učlanjenja: 25.10.2006
Poruke: 134
Hvala: 0
0 "Hvala" u 0 poruka
|
...detaljnije informacije o nekretnini ili o proizvodu....ne podrazumeva objavu adrese...pravo agenta/agencije nisu ugroženi.
iz aspekta korisnika web portala...što veći broj tačnih informacija mi znači mnogo, kako bih se odlučio da kontaktiram ponuđača. |
02. 03. 2007. | #7 |
novi član
Na probnom radu
|
www.imovina.net ok ponuda
|
02. 03. 2007. | #8 | |
expert
Grand Master
|
Citat:
ocigledno neko radi na celom balkanu pohvalno |
|
02. 03. 2007. | #9 |
Dejan Grujic
Professional
Datum učlanjenja: 29.09.2005
Poruke: 380
Hvala: 9
64 "Hvala" u 40 poruka
|
Iz licnog iskustva, posto sam kupovao stan proslog leta, jedino sto je na internetu aktuelno su halooglasi i krov oglasi, i to kao kolateralna steta jer objavljuju aktualne oglase iz stampanih izdanja. Ni jedan jedini portal, ni jedan sajt agencije za nekretnine nije bio azuran.
|
04. 10. 2007. | #10 |
profesionalac
Professional
Datum učlanjenja: 16.06.2007
Lokacija: Beograd
Poruke: 223
Hvala: 0
6 "Hvala" u 5 poruka
|
Pa naravno, evo i zašto: Halooglasi imaju otvorenu telefonsku liniju, mnoooogi samo pozovu i besplatno daju oglas. Taj oglas se štampa u 50.000-100.000 primeraka, sve se to lepo proda, pa za 3 dana ponovo pozovete i ponovo se štampa i proda...
Takav kapacitet nema nijedan sajt niti će ikada imati a evo i zašto: Bio sam pre par dana u nekoj agenciji (sa drugom sasvim slučajno)... I žena ispred sebe ima 5 svezaka, 30 mobilnih telefona, šolju kafe i pikslu. I ona par sati dnevno zove halooglase sa različitih brojeva i ostavlja svoje ponude dok joj kolegnica obrađuje potencijalne kupce i upravlja agentima da pokazuju stanove. I tako zumbaju 6-8 sati... Kad sam pitao za internet, sajt, ovo-ono samo me iskulirale najgore... Zaključak: nema vajde da oni sami to unose, sređuju i sl. Jedina mogućnost je da se organizuje kancelarija: fotografisanje, obrada, unos, call centar i sl. i da im se mesečno naplaćuje ili po broju stanova (tarife: do 50, do 100, do 200, preko 200). Provereno, ne zanosite se da može drugačije! I ja sam hteo da nabudžim sajt ali sam odložio... Verovatno ću se vratiti toj ideji za par meseci jer sam sad uleteo u neke projekte za žive pare... |
|
|
Slične teme | ||||
Tema | Početna poruka teme | Forum | Odgovori | Poslednja poruka |
Tržište nekretnina u Srbiji | Ilija Studen | Opušteno | 16 | 03. 03. 2008. 23:07 |
CMS za Enterprise trziste | Dejan Topalovic | Web aplikacije, web servisi i software | 30 | 28. 11. 2007. 10:51 |
CRM u Srbiji | Eniac | e-Business | 1 | 24. 06. 2007. 20:30 |
Affiliate, link exchange, PPC i ostalo za Francusko trziste | ppavlovic | Marketing i SEO | 1 | 09. 11. 2006. 19:05 |
IT u Srbiji | Dejan Bizinger | e-Business | 21 | 24. 12. 2005. 00:29 |