Sajt za nekretnine

[Goran Cirkovic]

Počeo sam sa prijateljem sajt za nekretnine, ali nismo završili. Tačnije, stali smo još pre par meseci i od tada ništa nismo radili.

Raspitao sam se da li bi agencije koristele takav sajt i ogromna većina neće ni da čuje za sajt...

Inače, sajt bi bio mnogo bolji od svih postojećih na našem webu:

- slobodan unos oglasa za pojedince
- registracija agencija i vođenje oglasa /unos, izmene, brisanje oglasa
- pretrazivanje /po datumu unosa, ceni, lokaciji
- pretrazivanje ponuda pojedinacnih agencija
- mapa Beograda (za pocetak)

U suštini, sve je to lako da se napravi ali je pitanje da li je pametno ulagati u marketing...

Da li da nastavimo gde smo stali ili da zaboravimo i posvetimo se komercijalnim poslovima...?

Goran Cirkovic & phatsa

[Dejan Bizinger]

Naravno da treba da nastavis, ako napravite dobar sajt budi siguran da cete agencije kasnije same zvati.

[acca]

Da, obzirom ko sve drzi firme kod nas, u ovom slucaju agencije za nekretnine, ne cudi me. Mada, ako izguras, pa kako se polako povecava broj internet korisnika kod nas, ima agencije tebe da jure. E sad, moras to sam da izvagas .

---

edited: Vidim, Dejan i ja smo gotovo istovremeno postovali

[Goran Cirkovic]

OK, s obzirom da smo uradili > 50%, zavrsicemo ga...

[Milos Vukotic]

Jos 2001-e sam pokrenuo sajt za nekretnine u CG i islo je fino dok sam ja trckarao po agencijama i molio ih da nesto oglase... Posle su informacije (oglasi) obajatili i napravio sam veeeeliku gresku i batalio rad na tom sajtu.
Da sam ga imao prosle godine tokom velikog buma nekretnina u CG (uzimale se provizije i po 20-ak hiljada eur) sad bih bio mnogo opusteniji co'ek

The moral of this story is: Ne odustajte od toga

[Goran Cirkovic]

OK, još jedno pitanje: Da li samo Beograd ili cela Srbija...

Ako je samo BG, razvili smo mapu beograda... I onda bi to bio stvarno extra sajt.

[Ilija Studen]

Razvodnjavanje i preterano širenje ničemu ne vidi. Pokri jednu stvar, ali je pokri kao čovek i bićeš, kao što Miloš reče, mnogo opušteniji

[fit]

Za početak pokrij samo Beograd a poslije ako sve krene kako treba - lako pokrijes i ostala područja.

[Miloje Sekulic]

Originalno napisao Dejan Bizinger

Naravno da treba da nastavis, ako napravite dobar sajt budi siguran da cete agencije kasnije same zvati.

Nece. Nemoj da gubis vreme ni energiju. Sustina problema je u sledecem. Agencija za promet nekretnina kod nas ne moze da ima ekskulzivitet nad prodajom stana ili nekretnine generalno. To znaci da joj se uopste ne isplati da obnaroduje ponudu da joj konkurencija ne bi preotela klijenta. Pogledaj uostalom kako su napisani oglasi za nekretnine i sve ce ti biti jasno.

Moj prvi seminarski rad na poslediplomskim iz e poslovanja bio je koncept veb sajta namenjenog trzistu nekretnina. Bilo je to u jesen 2002 godine. Sve sam lepo zamislio, i bazu i pretragu i fotografije i virtuelne ture - dok mi prijatelj koga sam konsultovao i koji se tada bavio ovim poslom nije objasnio kako stvari stoje.

[Goran Aničić]

Originalno napisao Miloje Sekulic

Nece. Nemoj da gubis vreme ni energiju. Sustina problema je u sledecem. Agencija za promet nekretnina kod nas ne moze da ima ekskulzivitet nad prodajom stana ili nekretnine generalno. To znaci da joj se uopste ne isplati da obnaroduje ponudu da joj konkurencija ne bi preotela klijenta. Pogledaj uostalom kako su napisani oglasi za nekretnine i sve ce ti biti jasno.

Samo da potvrdim Milojevu tvrdnju, baza podataka o stambenim jedinicama je zapravo kapital svake agencije i spada u domen poslovne tajne (sa svim specifikacijama).

Svojevremeno su u Novom Sadu dvoje zaposlenih u tada jednoj od najprometnnijih agencija, krišom prekopirali pomenutu bazu klijenata i vrlo brzo potom otvorili sopstvenu konkurentsku agenciju. Epilog je bio naravno sudski spor, a od tada vlasnici agencija veoma mnogo paze na bezbednost o ove vrste podataka i imaju veoma razvije sistem privilegija nad agencijskim softverom.

Elem, da uputim i neki savet, trebalo bi preorijentisati ciljnu grupu na krajnje korisnike - prodavce i kupce nekretnina, pa i iznajmljivače koji ne žele posrednike u trgovini, te bi u ovom pravcu trebalo razvijati poslovni model.