porez - ugovor o posredovanju

[dali83]

Postovani,

imam konkretan primer pa me zanima kako se u tom slucaju i da li se vrsi oporezivanje.

fizicko lice A prodaje kucu i sa fizickim licem B zakljuci ugovor o posrednistvu. vrednost nekretnine iznosi 2.000.000 eura a ova lica se dogovore da licu B, ukoliko pronadje kupca, na ime posrednistva pripada 250.000 eura. kako se vrsi oporezivanje ovog iznosa koje ce primiti lice B? da li je u pitanju porez na dohodak gradjana koji je lice ostvarilo preko ugovora delu? (sto bi po zakonu spadalo u OSTALI PRIHODI koji se oporezuju sa 20%)
ako lice A i lice B overe ugovor o sudu, a zatim i priznanicu da je lice A dalo licu B na ime posrednistva 250.000 eura, da li se ta priznanica prosledjuje poreskoj upravi automatski od strane suda ili to mora sam da uradi poreski obveznik?

i najvaznije> kako sto vise umanjiti poresku obavezu a da se ne prikazuju fiktivni iznosi?

[mangia]

Evo jedan primjer

Firma X gradi stanove i želi što više zakinuti državu.
Kupac Y ima novac u kešu za kupovinu stana ali firma X ne želi da novac legne na račun firme nego da uzmu novac u kešu. Sklope ugovor o kupovini za (npr) 100 000 KM na šta bi trebalo ići još 17 000 PDV-a.

Kupac Y uplati samo 10 000 KM. Firma X "tuži" kupca Y i nakon 2 mjeseca sklope vansudsko poravnanje da stan košta 20 000 KM. Kupac uplati dodatnih 10 000 KM i tako da firma ima platiti PDV na svega 20 000 KM umjeto 100 000.

Ostatak novca se predaje na ruke uz janjetinu... Kupac dobije 1000 - 2000 KM nazad na ime cimanja...

[dali83]

ali, zar poreska uprava nece odmah da oporezuje na osnovu Ugovora koji ce joj dostaviti sud i u kome pise da je cena 100 000 KM?

inace, ovde je rec o dva fizicka lica, dakle nema PDV-a i nema isplate preko racuna

zapravo, pitanje je bilo kako proci najbolje a da cifra ostane takva kakva jeste - 250.000 eura. dakle, da ne budu prikazivane fiktivne cifre

[McKracken]

Ako je u pitanju drzava Srbija, od marta ove godine NE moze se izvrsiti kupovina nekretnine a da se novac ne transferise preko racuna.

Inace, raditi posredovanje kao fizicko lice na za takvu sumu je suludo

[dali83]

sto bi bilo suludo, ako vec postoji sansa da neko uzme tako lepe pare takoreci bez znoja?