Stan iznad prolaza

[nenana]

Da li neko ima iskustva sa stanovima koji su delom ili u celosti iznad prolaza? Naime, već neko vreme gledam stanove i danas pogledam stan koji mi do sada najviše odgovara i po strukturi i po lokaciji, stan je na 1. spratu (što i tražim) ali je delom iznad prolaza. U stanu ne deluje uopšte hladno, naprotiv vrlo je prijatno. U stanu već godinama živi neka bakica a ne deluje da se smrzava (i ona i sin sa klincem su bili normalno obučeni) i u stanu nisu postavljeni neki debeli tepisi ili itisoni već se parket skoro svuda vidi što mi deluje da nisu imali potrebu da nekako dodatno greju pod.
Stan je vojni i (koliko znam) iz 60-tih godina a svi koje pitam tvrde da su se tada stanovi gradili znatno kvalitetnije nego sada tako da je i izolacija bila dobra (stan je u Zemunu).
Stan bi svakako mogao da se renovira (kupatilo, instalacije itd. standardne stvari) ali ne znam šta bi moglo da se uradi (i da li se isplati raditi) po pitanju podne izolacije ako je ona loša. Takodje, neki spominju da stanovi iznad prolaza mogu imati problema sa vlagom i gljivicama.
Lično imam samo iskustvo iz stana mog brata koji je pre nekih 10-tak godina kratko živeo na Čukaričkoj padini u garsonjeri iznad prolaza i kaže da je stalno bilo hladno. Koliko se sećam to nije bila neka stara zgrada već novogradnja (za tadašnje vreme).
Da li neko ima bilo kakvo iskustvo u vezi ovakvih stanova? Na šta bi (osim izolacije) trebalo još obratiti pažnju i da li zna nekoga ko živi u takvom stanu i kakvi su utisci?
Sorry na dužem postu ali u pitanju je kupovina stana a to baš i ne radim svaki dan tako da su mi bilo kakva iskustva i informacija dobrodošle.

[vidak]

Da bi procenila da li je hladan stan ili ne potrebno je vreme da se privikneš na temperaturu stana. Bez par sati boravka ne možeš reći da li je stan hladan ili ne, a ni tepisi nisu merilo. Stanovi iznad prolaza uglavnom imaju nešto nižu cenu, bar je tako bilo pre 10tak godina kada sam se bavio nekretninama. Ne verujem da se situacija promenila od tada.
Inače, meni je jedna soba ispod prolaza i jeste hladnija od drugih i ako je ispod hodnik zgrade.

[kickloop]

Koji framework? Šta PHP? JQuery?

[pax404]

Nisam nikada živeo u stanu iznad prolaza, ali mislim da itekako ima veze da i da bi takav stan bio hladniji. Pre nekoliko nedelja je baka koja živi ispod mene otišla u selo na neko vreme, i mogu vam reći da se odmah primetilo i da je znatno hladnije bilo u stanu. Bukvalno se posle par dana osećalo kako hladnoća izbija odozdo. Tako da kao što kaže vidak oprezno sa tim stanom.

[jablan]

@nenana: Ne znam zašto bi bio problem da se doda izolacija odozdo, ako se pokaže da tu previše odlazi toplota.

[ivanhoe]

Treba obratiti paznju i na kvalitet fasade u tom prolazu, jer zna vlaga da tu probija u starim zgradama, pa se penje uz zidove u tvoj stan (a onda si u velikom problemu)

[bole_i]

Hladniji jesu. Ali sve to vise zavisi od fasade. Recimo ako je zgrada prelepljena stiroporom i preko toga fasada onda je ona dosta toplije i ne bi trebalo se osetiti onda neka razlika. A moze se po podu postaviti presovani stiropor i preko njega parket- laminat pa ce isto biti toplije.

[Gruja]

Mi smo pre 5-6 godina razmatrali jedan takav stan. Na kraju smo kupili nešto drugo ali smo za stan iznad prolaza krenuli malo da se šetamo po kraju i onda startovali neke bakice i njih pitali, jer sigurno znaju bar nekog iz takvog stana. Da je išta tu bilo sporno bakice bi sigurno udarile po kukanju. Ili pozvoni na vrata kod komšije, ili kod komšije iz zgrade pored koji je isto iznad prolaza. Verujem da bi te udostojili sa par rečenica kad bi im objasnila da si budući komšija i šta te zanima.

[McKracken]

Jedino pravo resenje ti je da nadjes nekog drugara gradjevinca da to pogleda, sve ostalo je bacanje graski.

[nenana]

@Vidak
Znam da bi za najbolji utisak trebalo da provedem vise vremena u stanu ali bas i ne znam kako to da izvedem. Mada bi i tako nesto zavisilo od toga kakva je temperatura napolju, sta mi vredi ako je napolju toplo.
Da li je pravilo da su takvi stanovi jeftiniji - pa nesto i ne primecujem. Vidim samo da generalno prodavci i dalje ne spustaju nesto mnogo cene u odnosu na prethodne godine iako prodaja ide slabo. Za ovaj stan cena po kvadratu je otprilike onakva kako se i krecu cene u komsiluku, mozda je za nijansu jeftiniji.
@jablan, @bole_i
Ako stavljanje naknadne izolacije po podu nije nesto sto je preskupa i prekomplikovana investicija, onda cu svakako proveriti koliko bi tako nesto kostalo u slucaju da mi kasnije zatreba.
@ivanhoe
E vlaga je nesto sto mi prvobitno uopste nije palo na pamet da moze biti problem u prolazima. Nekako mi je delovalo da bi taj problem trebalo pre da pogodi one u prizemlju a da ne ide bas tako visoko. Na prvo gledanje u stanu nigde nisam primetila tragove od vlage (stan nije sveze okrecen).
@Gruja
Razgledanje okoline i raspitivanje po komsiluku mi je vec u spisku kao naredna akcija
@McKracken
Da to jeste ocito prava stvar, ne samo po pitanju problematike prolaza vec i generalno ocene situacije u stanu po pitanju adaptacija. Problem je samo sto bas i nemam pri ruci "drugara gradjevinca".
No, ako "spijuniranje" komsiluka da povoljne rezultate videcu onda svakako da sa nekim strucnim pogledam jos jednom stan i takodje pitam o svim ovim detaljima koje ste spomenuli.
Hvala svima jos jednom na odgovorima.