DevProTalk

Forumi IT profesionalaca
web development, web design, e-business, SEO


Idite nazad   DevProTalk > DevProTalk > Istine i zablude
Želite da se reklamirate ekskluzivno na ovoj poziciji? Javite se

Istine i zablude Sve što ste ikada želeli da znate o ... a niste smeli da pitate, ili niste imali koga da pitate ili vas je neki "znalac" opasno slagao :)

Odgovori
 
Alati teme Način prikaza
Staro 23. 01. 2009.   #11
mileusna
Super Moderator
Knowledge base
 
Datum učlanjenja: 21.03.2006
Lokacija: Kragujevac
Poruke: 1.878
Hvala: 291
1.345 "Hvala" u 355 poruka
mileusna je jednostavno dobarmileusna je jednostavno dobarmileusna je jednostavno dobarmileusna je jednostavno dobarmileusna je jednostavno dobarmileusna je jednostavno dobarmileusna je jednostavno dobarmileusna je jednostavno dobarmileusna je jednostavno dobarmileusna je jednostavno dobar
Default

^ Već je simtomatično da se svake nedelje u medijima pojavi neki tekst o cenama nekretnina gde neko iz agencije za prodaju nekretnine komentariše kako cene neće padati i da ljudi džabe čekaju. Pa mislim sigurno neće da kaže, ljudi sačekajte još malo i upropastite mi biznis.
mileusna je offline   Odgovorite uz citat
Staro 23. 01. 2009.   #12
dinke
Super Moderator
Invented the damn thing
 
Avatar dinke
 
Datum učlanjenja: 06.06.2005
Poruke: 2.371
Hvala: 370
701 "Hvala" u 194 poruka
dinke je pravi dragi kamendinke je pravi dragi kamendinke je pravi dragi kamendinke je pravi dragi kamendinke je pravi dragi kamendinke je pravi dragi kamendinke je pravi dragi kamen
Default

Naravno da ce cene stanova padati i naravno da ce neki tamo novinar kurira i sl. za jedan malo bolji rucak napisati sta god pozelis.
__________________
Caught in a Web|Blogodak
With great power comes great responsibility!
dinke je offline   Odgovorite uz citat
Staro 23. 01. 2009.   #13
crews_adder
old school
Professional
 
Avatar crews_adder
 
Datum učlanjenja: 29.06.2005
Poruke: 368
Hvala: 9
24 "Hvala" u 15 poruka
crews_adder is on a distinguished road
Pošaljite ICQ poruku za crews_adder
Default

Euribor je od oktobra drasticno pao (6-mesecni je oko 3!?), banke su zbog toga smanjile kamatne stope, ali su (vecina) istovremeno digle marze, tako da kamatne stope nisu pratile pad Euribor-a, kao sto je kamatna stopa uredno pratila rast Euribora. Tada nisu propustili priliku da povecavaju kamatnu stopu, a taman posla da su smanjivali marzu...
__________________
RetroJunk.com
crews_adder je offline   Odgovorite uz citat
Staro 23. 01. 2009.   #14
oksite
Damir Trninic
Expert
 
Datum učlanjenja: 23.04.2006
Poruke: 463
Hvala: 42
63 "Hvala" u 44 poruka
oksite će postati "faca" uskoro
Default

Marze su sada 6 i vise procenata, i cak da tzv. investors' risk appetite uslovi za jednu ili vise godina da Euribor ode na 6 ili 7 procenata, sto je nerealno ali cisto teorije radi, nema sanse da ce stambeni krediti koji se sada nude u Srbiji biti jeftiniji od onih u EU, pa tacno da banke ne uzimaju marzu i da svi udjemo u komunizam. Steta za mnoge ljude u 30-tim i ranim 40-tim, ali ako nije preka potreba bolje ostati podstanar dok ne prodje kriza.
__________________
dooConsult
oksite je offline   Odgovorite uz citat
Staro 24. 01. 2009.   #15
misk0
majstor
Wrote a book
 
Avatar misk0
 
Datum učlanjenja: 30.01.2006
Lokacija: Lugano - Switzerland
Poruke: 1.251
Hvala: 219
106 "Hvala" u 67 poruka
misk0 će postati "faca" uskoromisk0 će postati "faca" uskoro
Pošaljite ICQ poruku za misk0 Pošaljite poruku preko Skype™ za misk0
Default

U Svici su negdje u avgustu / septembru 2008, povecali tu kamatu sa 2.25 na 2.75, znaci 0.5%.
misk0 je offline   Odgovorite uz citat
Staro 24. 01. 2009.   #16
Lalaland
profesionalac
Professional
 
Datum učlanjenja: 11.01.2008
Poruke: 272
Hvala: 14
29 "Hvala" u 21 poruka
Lalaland is on a distinguished road
Default

Stara biblijska: What big print giveth, small taketh away.
Naravoucenije je da treba dobro procitati svaki ugovor, a pogotovu fine print. Bankari su posebno poznati po mikroskopskim, nejasno napisanim klauzulama koje mogu da se vrlo siroko tumace. Nema sanse da se sa njima izboris.
Lalaland je offline   Odgovorite uz citat
Staro 25. 01. 2009.   #17
treety
član
Na probnom radu
 
Datum učlanjenja: 16.01.2009
Poruke: 40
Hvala: 2
6 "Hvala" u 5 poruka
treety is on a distinguished road
Default

Citat:
Originalno napisao bluesman Pogledajte poruku
Juce sam dobio novogodisnju cestitku od banke, podigli su mi nominalnu kamatnu stopu sa 8,25% na 10,20%, tako da sada mesecno placam nekih 60 eur vise nego da sada.

Bio sam siguran, a tako pise i u ugovoru, da je moja kamatna stopa fiksna i posto nije vezana za euribor (ili kako se vec zove) ne moze da se menja, pa me je ovo prilicno iznenadilo, narocito zbog toga sto je eto proslo 3 godine od kada sam uzeo kredit - do sada mi nisu podizali kamatu.

Procitao sam ponovo ugovor o kreditu i stvarno pise da banka ima prava da "visinu kamatke stope kao i nacin obracunavanje i naplate automatski uskladjuju sa izmenama zakonskih propisa i akata poslovne politike banke bez obaveze da se zakljucuje poseban aneks ugovora." Drugim recima mogu da rade sta hoce i kad god hoce, a za "opravdanje" im je dovoljna i promena internih akata, odnosno "eto, mi odlucili da je od sada ovako".

Opet, danas na B92 cujem da je NBS smanjila referentnu kamatnu stopu za 2%, nisam nikakav bankarski strucnjak pa da ocenjujem sta to znaci, vec onako laicki, pa bi bilo lepo da mi neko ko zna vise - objasni sta to prakticno znaci.

Ne razumem uopste razloge za podizanje kamatne stope za 2%, narocito u "vreme krize" kada u celom svetu pa i kod nas banke daju gomile olaksica i spustaju kamate, a vidim da neke domace banke nude 6,25% pa cak i manje (doduse varijabilne). Da li neko moze da mi objasni o cemu se ovde radi (a da nije ono prosto "eto moze im se", toliko umem i ja da shvatim )
@bluesman, da li su uzeo st. kredit sa ili bez NKOSK? Tolika, nova, kamatna stopa moze biti posledica toga, posto su banke uglavnom podigle marze vise za kredite bez NK osiguranja, nego sa.

U principu zavisi od banke do banke, ali logika je sledeca: ako si uzeo kredit u stranoj valuti on ti mora biti vezan za respektivnu referentnu stopu (EURIBOR ili LIBOR, uglavnom kod nas). Cak i ako ga banka iskazuje kao kompozitnu stopu (tj. ne objasnjava ti sta je *BOR, a sta je marza banke, vec ti samo daje konacnu cifru). I uvek u kamati ti dakle figuriraju te dve stavke.

Pre tri godine nisi mogao da nadjes kredit sa fiksnom kamatom, tako da je to klasicna situacija koju gledam svaki dan - ne citanje ugovora. A ako si sad dobio korekciju, predlazem ti da trknes do najblize svoje expoziture i proveris kakva je situacija sa tvojim kreditom, da nisi nesto duzan i sl... cesto se desi da propuste da ti dostave obavestenje ili ti salju na staru adresu, pa da klijent uprati tek posle treceg ili cetvrtog obavestenja da se nesto desava.

U ovom momentu ti ne predlazem refinansiranje, posto je vecina banaka ipak zadrzala pravo naplate prevremene otplate u slucaju refinansiranja (kontra preporuke NBS), osim u slucaju da je tvoj kredit sada nesiguran kod NKOSK, a stekli su se uslovi za osiguranje, pa da refinansiranjem ubijes dve muve, skines kamatu osiguranjem i refinansiranjem.

UBR, referentna stopa NBS se odnosi iskljucivo na RSD kredite i njeno kretanje nije od uticaja na kredite u stranim valutama.
treety je offline   Odgovorite uz citat
Odgovori


Alati teme
Način prikaza

Pravila pisanja
Možete ne započinjati nove teme
Možete ne slati odgovore
Možete ne slati priloge
Možete ne izmeniti svoje poruke
vB kôd je Uključen
Smajliji su Uključen
[IMG] kod je Uključen
HTML kôd je Isključen
Pogledajte forum

Slične teme
Tema Početna poruka teme Forum Odgovori Poslednja poruka
Poklon adWords krediti djape Sva početnička pitanja 17 18. 11. 2009. 11:19
Izašla nova verzija Internet Portala krediti.co.yu miodragjokic Web site, dizajn i multimedia 7 07. 11. 2007. 13:13
Startap krediti Eniac e-Business 10 28. 08. 2007. 20:57


Vreme je GMT +2. Trenutno vreme je 20:16.


Powered by vBulletin® Verzija 3.6.8
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © DevProTalk. All Rights Reserved.
Mišljenja, saveti, izjave, ponude ili druge informacije ili sadržaji nastali na Sajtu su vlasništvo onoga ko ih je kreirao, a ne DevProTalk.com, tako da ne morate da se oslanjate na njih.
Autori poruka su jedini odgovorni za ovakve sadržaje. DevProTalk.com ne garantuje tačnost, kompletnost ili upotrebnu vrednost informacija, stavova, saveta ili datih izjava. Ne postoje uslovi pod kojima bi mi bili odgovorni za štetu ili gubitak koji je posledica bilo čijeg oslanjanja na nepouzdane informacije, ili bilo kakve informacije nastale kroz komunikaciju između registrovanih članova.
Web sajt može sadržavati linkove na druge web sajtove na Internetu ili neke druge sadržaje. Ne kontrolišemo niti podržavamo te druge web sajtove, niti smo pregledali bilo kakve sadržaje na takvim sajtovima. Mi nećemo biti odgovorni za legalnost, tačnost ili prikladnost bilo kog sadržaja, oglasa, proizvoda, usluga ili informacije lociranim na ili distribuiranih kroz druge web sajtove, niti za bilo kakvu štetu nastalu kao posledica takvih informacija. DevProTalk.com drži i čuva druga prava vlasništva na web sajtu. Web sajt sadrže materijale zaštićene copyright-om, zaštitne znakove i druge informacije o pravu vlasništva ili softver. Članovi mogu poslatu informacije zaštićene pravima vlasništva njihovih nosilaca i ona ostaju zaštićena bez obzira da li su oni koji prenose te informacije to naveli ili ne. Osim informacija koje su u javnom vlasništvu ili za koje dobijete dozvolu, nemate pravo da kopirate, modifikujete ili na bilo koji način menjate, objavljujete, prenosite, distribuirate, izvršavate, prikazujete ili prodajte bilo koju informaciju zaštićenu pravima vlasništva. Slanjem informacija ili sadržaja na bilo koji deo DevProTalk.com, Vi automatski dozvoljavate i predstavljate garanciju da imate pravo da dozvolite DevProTalk.com ili članovima DevProTalk.com bespovratnu, kontinualnu, neograničenu, globalnu dozvolu da koriste, kopiraju, izvršavaju, prikazuju i distribuiraju takve informacije i sadržaje i da iz takvih sadžaja koriste bilo koji deo u bilo koje svrhe, kao i pravo i dozvolu da koriste gore navedene sadržaje. Svi zaštitni znakovi (trademarks), logotipi, oznake usluga, firme ili imena proizvoda koji se pominju na ovom web sajtu su vlasništvo kojim raspolažu njihovi vlasnici.